Para quem

Para usinas, tradings e agroindústria: cada área de origem, camada por camada

Quem compra matéria-prima do campo, arrenda terra em escala ou fecha parceria com produtores lida com centenas de polígonos que mudam de situação ao longo da safra. Um embargo novo, um alerta de desmatamento ou uma mudança no CAR de um fornecedor pode aparecer a qualquer momento.

O ESTRATO lê cada área com o mesmo método, guarda a prova de cada consulta e volta a ler o polígono em ciclo, avisando só quando algo muda.

Três usos

Arrendamento e parceria. Antes de assinar, a área a arrendar ou a área do parceiro é lida inteira: sobreposição fundiária, CAR, embargos, autos estaduais, áreas protegidas, desmatamento, relevo. Ver Due diligence de imóvel rural.

Fornecedor e originação. A área de origem de cada fornecedor, a partir do código do CAR ou da parcela SIGEF, lida com o mesmo critério para todos. O embargo é consultado pelo desenho da área, não só pelo nome do fornecedor, porque a lista oficial identifica o titular do embargo, que pode ser outro. Ver Embargo do IBAMA em fazenda.

Áreas próprias. O patrimônio de terra da empresa lido e monitorado, com o histórico de consultas guardado.

O que é lido em cada área

• Fundiário: certificações do INCRA (SIGEF e SNCI), assentamentos, terras indígenas, territórios quilombolas, florestas públicas.
• Ambiental: CAR e a situação do cadastro, unidades de conservação, embargos do IBAMA e do ICMBio, PRODES e DETER do INPE, bioma.
• Água, subsolo e patrimônio: outorgas da ANA, direitos minerários da ANM, cavernas, IPHAN.
• Relevo: declividade, APP de encosta e uso restrito.
• Estadual, na fonte: em São Paulo, autos de infração ambiental, termos de compromisso (TCRA) e áreas contaminadas; em Mato Grosso do Sul, o CAR estadual e os embargos e autos do IMASUL; em Minas Gerais, as bases da IDE-Sisema.

Cada incidência sai com área em hectares e percentual da área lida.

Monitoramento da base de fornecedores

O monitoramento é o que mais pesa para quem compra todo mês do mesmo grupo de produtores:

• Todo dia: embargos do IBAMA e do ICMBio, autos de infração do IBAMA, alertas DETER (Amazônia e Cerrado) e focos de queimada.
• Todo mês: a leitura completa, federal e estadual, comparada com a anterior, incluindo CAR e PRODES.
• Alerta só quando muda: novo embargo, novo auto, alerta novo, feição que passou do entorno para dentro da área, mudança na situação do CAR.
• Prioridade: o que acontece dentro da área sobe antes do que acontece no entorno.

Contratação por arquivo KML. Um KML com vários polígonos paga uma assinatura só, e o valor por KML cai com o volume. Ver Monitoramento de imóvel rural.

A prova de cada leitura

Cada consulta guarda o endereço da fonte, a data, a hora e o hash SHA-256 da resposta. Quando um comprador, um auditor ou um financiador perguntar o que a empresa sabia sobre uma área e quando, a série de consultas registradas responde.

Limites que o método diz

• Camada indisponível sai como indisponível, nunca como "nada consta".
• Borda de poucos metros entre bases pede conferência na imagem antes de virar conclusão.
• DETER captura só parte das alterações e pode não ver o que está sob nuvens, como descreve o próprio INPE.
• Material informativo. Não substitui vistoria, auditoria de campo, análise documental do fornecedor nem a decisão de compra, que é da empresa.

Perguntas

Fontes oficiais

Fontes conferidas em 07/11/2026.

• DETER: INPE, página "DETER": www.obt.inpe.br/OBT/assuntos/programas/amazonia/deter/deter

O que o ESTRATO entrega é material informativo, complementar à análise jurídica, feito com as bases públicas disponíveis na data de cada consulta. Não constitui serviço nem parecer jurídico, nem laudo técnico, não substitui ART/RT e não dispensa certidões, matrícula atualizada e vistoria de campo.