Pular para o conteúdo
Tema

Monitoramento de imóvel rural: o mesmo polígono, lido de novo

A diligência mostra o imóvel numa data. Depois dela, as bases públicas continuam mudando: um embargo novo, um auto de infração, um alerta de desmatamento, uma mudança na situação do CAR. Quem comprou, financiou ou recebeu o imóvel em garantia só fica sabendo se alguém voltar a olhar.

Por que olhar de novo

Como funciona o ciclo

Diário. Embargos do IBAMA e do ICMBio, autos de infração do IBAMA, alertas de desmatamento DETER do INPE (nos biomas em que o DETER opera) e focos de queimada do INPE.

Mensal. A leitura completa, federal e estadual, comparada com a anterior: inclui CAR, PRODES e as bases do estado do imóvel (São Paulo, Mato Grosso do Sul e Minas Gerais).

Alerta. Só quando algo mudou. Sem ruído.

O que conta como mudança

Camada fora do ar na rodada não vira "nada mudou". Vira ressalva: não verificado, estado anterior mantido.

Prioridade do alerta

Embargo, auto, termo de compromisso, alerta DETER ou foco novo dentro do imóvel sobe como prioridade alta. O mesmo no entorno sai como atenção. O resto fica registrado, sem alerta.

A prova de cada rodada

Cada rodada guarda o endereço consultado, a hora e o hash SHA-256 da resposta. O alerta sai com a evidência que o sustenta: qual base, qual feição, qual resposta. Meses depois, dá para mostrar o que a base dizia em cada dia e quando a mudança apareceu.

Para quem

Modelo de preço

Assinatura anual por arquivo KML monitorado. Um KML com vários polígonos paga uma assinatura só. Quanto maior a carteira, menor o valor por KML. Proposta por escrito: peça aqui.

O que o monitoramento não é

Não é fiscalização de campo nem vistoria. Lê as bases públicas no ritmo em que os órgãos as publicam: se o órgão demora a publicar, o alerta também demora. E as próprias bases têm limite: o INPE descreve o DETER como "levantamento rápido de alertas" de suporte à fiscalização, que captura só parte das alterações e pode não identificar as que estão sob nuvens. É material informativo, complementar à análise jurídica.

Perguntas

Qual a diferença entre o relatório e o monitoramento?

O relatório é a leitura completa numa data, com mapas, vídeo e slides. O monitoramento volta ao mesmo polígono em ciclo e avisa quando algo muda.

Recebo alerta todo dia?

Não. O alerta só sai quando há mudança. Rodada sem mudança fica registrada, sem aviso.

E se a base oficial estiver fora do ar?

A rodada registra a camada como não verificada e mantém o estado anterior. Nunca diz "nada mudou" sobre o que não leu.

Um KML com vários polígonos paga quanto?

Uma assinatura só, por KML.

Diga quantos imóveis, em quais estados, e se o interesse é relatório, monitoramento ou os dois.

Pedir proposta

Fontes oficiais

Fontes conferidas em 07/11/2026.

O que o ESTRATO entrega é material informativo, complementar à análise jurídica, feito com as bases públicas disponíveis na data de cada consulta. Não constitui serviço nem parecer jurídico, nem laudo técnico, não substitui ART/RT e não dispensa certidões, matrícula atualizada e vistoria de campo.